想买房,价格十分优惠,但是缺少土地证和房产证,请问这样的房子如何交易?

您好,很高兴为您解答香榭兰庭小区相关问题。香榭兰庭房屋维修基金主要有两种算法;1、按照香榭兰庭购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照香榭兰庭建筑面积来算的。香榭兰庭商品住房在销售时,购房者与香榭兰庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按香榭兰庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。公积金贷款购买香榭兰庭房屋条件包含:1、借款人要有香榭兰庭所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买香榭兰庭自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买香榭兰庭贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答艮山福居小区相关问题。艮山福居现在均价约为42316元/平米,开发商是杭州市城建综合开发总公司,位于(下城)环城北路12号。艮山福居位置不错,周边也有多条公交线路经过,出行还是很便利的,主要是住着也很舒适,配套都挺好。买艮山福居的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含:1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的艮山福居房屋户型,价格与面积。3、算清购买艮山福居房子时的各项税费4、仔细考量艮山福居物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好艮山福居房屋装修及维修费用预算。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答百子湾6号院小区相关问题。百子湾6号院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与百子湾6号院项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当百子湾6号院建筑物层高超过8米,在计算容积率时该百子湾6号院建筑面积加倍计算。百子湾6号院买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理百子湾6号院贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的百子湾6号院房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是百子湾6号院贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答景明佳园秋景苑小区相关问题。景明佳园秋景苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般景明佳园秋景苑多层的公摊为5%-10%,景明佳园秋景苑小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,景明佳园秋景苑高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买景明佳园秋景苑房子的情况来算一下。景明佳园秋景苑现在均价约为24577元/平米,开发商是南京市经济实用住房发展中心商品房开发部,位于(雨花台)花神大道298号。景明佳园秋景苑位置不错,周边也有多条公交线路经过,出行还是很便利的,主要是住着也很舒适,配套都挺好。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答福侬庄园农房悦墅小区相关问题。福侬庄园农房悦墅由品牌地产开发,也是华润置地的力作之一,质量有保障,加上处在(昆山)江苏省苏州市昆山市曙光路8号,地段好,配套成熟,出行也十分方便,另外福侬庄园农房悦墅内部设施齐全,满足生活休闲娱乐。福侬庄园农房悦墅位于(昆山)江苏省苏州市昆山市曙光路8号,共有34栋,而且这里区位优势好,毗邻商业区,地段繁华,福侬庄园农房悦墅现在的价格为15439元/平米,绝对是该片区性价比高的项目,日后也是很有升值空间以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起