上海静安新城一区“五证”有哪些,怎么判断开发商的实力?

您好,很高兴为您解答静安新城一区小区相关问题。静安新城一区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、静安新城一区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买静安新城一区之前一定要先看五证是否齐全。判断静安新城一区开发商的实力,1要了解静安新城一区开发商和项目土地情况;2、要看静安新城一区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看静安新城一区开发商以往的业绩;4、静安新城一区开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看静安新城一区开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看静安新城一区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答春天家园小区相关问题。春天家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与春天家园项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当春天家园建筑物层高超过8米,在计算容积率时该春天家园建筑面积加倍计算。春天家园位于(秦淮)东瓜匙路14号,绿化率为暂无资料%,容积率为暂无资料,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。春天家园户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答广州碧桂园乐苑小区相关问题。广州碧桂园乐苑买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理广州碧桂园乐苑贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的广州碧桂园乐苑房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是广州碧桂园乐苑贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。购买广州碧桂园乐苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买广州碧桂园乐苑的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购广州碧桂园乐苑房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与广州碧桂园乐苑卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明广州碧桂园乐苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答精欧荣寓小区相关问题。精欧荣寓二手房交易注意事项有1、进行精欧荣寓二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订精欧荣寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明精欧荣寓二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买精欧荣寓二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。精欧荣寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。精欧荣寓契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。精欧荣寓维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。精欧荣寓物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答青城住宅二期小区相关问题。青城住宅二期的优点挺多的,从价格上看青城住宅二期性价比合理,还是很不错的。青城住宅二期周边配套齐全,并且交通便捷。让青城住宅二期的业主居家生活都十分方便。另外,青城住宅二期以人为本的设计理念,也让青城住宅二期变成一个十分适宜居住的好楼盘。怎么去青城住宅二期看房,首先可以通过拨打青城住宅二期售楼处的电话进行咨询,是否有提供相关的接送服务。其次,也可以直接去青城住宅二期的售楼处去找相应的销售服务人员。最后,还可以咨询青城住宅二期代理销售人员咨询。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起