买二手房钱不够,想先过户,然后拿房本贷款,等贷款下来后再还上,这中间手续去公证处公证,有法律效益吗?

您好,很高兴为您解答宜家时代小区相关问题。宜家时代是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的宜家时代的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的宜家时代的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。宜家时代新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宜家时代契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。宜家时代维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。宜家时代物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答莫愁路小区相关问题。买莫愁路的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含:1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的莫愁路房屋户型,价格与面积。3、算清购买莫愁路房子时的各项税费4、仔细考量莫愁路物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好莫愁路房屋装修及维修费用预算。莫愁路占地面积大,绿化率高,整个楼盘的环境都十分环保,安静,优美。并且莫愁路地处交通方便,生活配套齐全的地段。因此,购买莫愁路的房子不仅居住适宜,也有很大的增值空间,是十分值得买的楼盘之一。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答嘉合新兴小区相关问题。怎么去嘉合新兴看房,首先可以通过拨打嘉合新兴售楼处的电话进行咨询,是否有提供相关的接送服务。其次,也可以直接去嘉合新兴的售楼处去找相应的销售服务人员。最后,还可以咨询嘉合新兴代理销售人员咨询。嘉合新兴的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与嘉合新兴项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当嘉合新兴建筑物层高超过8米,在计算容积率时该嘉合新兴建筑面积加倍计算。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答嘉特美公馆写字楼小区相关问题。判断嘉特美公馆写字楼开发商的实力,1、要了解嘉特美公馆写字楼开发商和项目土地情况;2、要看嘉特美公馆写字楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看嘉特美公馆写字楼开发商以往的业绩;4、嘉特美公馆写字楼开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看嘉特美公馆写字楼开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看嘉特美公馆写字楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。买嘉特美公馆写字楼的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含:1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的嘉特美公馆写字楼房屋户型,价格与面积。3、算清购买嘉特美公馆写字楼房子时的各项税费4、仔细考量嘉特美公馆写字楼物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好嘉特美公馆写字楼房屋装修及维修费用预算。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起