卫生间渗水谁的责任（已过保修期）？

 我的房子是今年2月买的二手房，房子是03年建的，是开发商做的精装房，原房主和我们入住后，房子结构等均未动。现在卫生间往楼下渗水了，保修期已过，责任该由谁来承担，费用该由谁来出？维修基金只负责房子外面公共设施维修吗？（请专业人士帮忙）