买房税费怎么算的?

个人购房需要交纳的税费有:契税、维修基金、房屋所有权证印花税。签订购房合同时需缴纳的税费。 契税,国家规定按照总房款3%-5%收取,是按照具体税率由省级政府部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税,终由取得产权人缴纳)。 交易手续费。新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%。 合同印花税。按照总房价的0.05%缴纳,买卖双方均缴纳0.05%。 产权登记费。80元,工本费10元。买方承担。 公共维修基金。购房款的2%收取,在办理产权时缴纳。 房产税。税率为1.2%,一般都是依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的,需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02%收取,买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的,需要缴纳评估费。 收起