代签名字合同有效吗,发现房产证上发现权利人是2个人的名字,这个房屋买卖合同属于有效合同吗?是不是规定了权利人必须都要签字

产权证上是两个人的名字,那么就是说这个房屋是由两个人共同所有的,权利人是两个人。要对这个房屋进行出售,那么需要两个人达成一致,所以两个人都必须在房屋买卖合同上签字,除非其中一个人是未成年人,而签字的人是ta的监护人、法定代理人。所以,建议是请另外一个人在合同上补签字,这样才能在房地产交易中心进行过户,您的权益才能够得到维护。