土地使用证能贷款吗,我父亲的房屋只有土地使用证,能更改吗

房产转让必须房屋所有权证和国有土地使用权证两证齐全才可以办理相关过户手续。以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;等等。