已拆迁几年了,当时我户口在家分配了40平方,还说当年要是我拿到房子,有没有权力按市场价卖掉?

你好,你母亲的居住权必须用书面形式确定下来,否则无效。不论是否有居住权,你们几个子女都有赡养老人的义务。你如果已经买下了你妈妈的那40平米,将来条件成熟是可以买卖的。