买二套二手房的增值税如何计算?

   您好，链家店经理邵珠凯很高兴为您解答！   房子不满两年，首先要看是否符合售房政策，一般房屋交易有以下税费：   增值税：（2017年4月20日以前网签的商品房可以出售，以后的需要房产证满两年方可出售），房产证不满两年的，需要缴纳网签价（国税局认可的）的5.3%的增值税。   个人所得税：房产证（或契税发票，房改房可看国有出让票据）不满五年，或者满五年以家庭为单位不唯一住房，有网签价（国税局认可的）的1%的个人所得税或差额的20%。   契税：90平方米（含90平方米）以下的是网签价（国税局认可的）的1%；90平方米以上的首套是网签价的1.5%，二套是网签价的2%。   工本费80元/套。   前两项增值税和个人所得税是卖方的税种，根据卖方的情况来判定；契税是按买方情况判定。一般来说税费是买方承担，也可以买卖双方协商来定。   目前增值税是网上签约总价格的5.3%，不是差额征收5.6%，请知晓！以下有增值税变化详情请参考！   希望我的解答对您有所帮助，感谢您对链家的信任与支持，祝您生活愉快！ 收起