小产权房是指在农村
集体土地上建设的房屋,未
缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称乡产权房。
小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
小产权房没有土地出让金概念,也没有
开发商的利润攫取。\n对于婚姻
存续期间购置的
小产权房屋,法院会根据该
小产权房的具体情况以不同的方式处理:\n1、对于已被有权机关认定为违法建筑的,不予处理;但违法建
展开 小产权房是指在农村
集体土地上建设的房屋,未
缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称乡产权房。
小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
小产权房没有土地出让金概念,也没有
开发商的利润攫取。\n对于婚姻
存续期间购置的
小产权房屋,法院会根据该
小产权房的具体情况以不同的方式处理:\n1、对于已被有权机关认定为违法建筑的,不予处理;但违法建筑已经行政程序合法化的,可以对其所有权归属做出处理。\n2、对于虽未经行政准建,但长期存在且未受到行政处罚的房屋,可以对其使用权归属做出处理。\n3、在仅能处理使用权时,法院会向当事人释明并允许当事人变更相关诉讼请求。在处理相关房屋的使用权时,能分割的进行分割,不能分割的进行折价补偿,房屋折价时可采用竞价方式确定价格。
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