北京户口名下北京本地和外地都有贷款,还能在北京买房和贷款吗?

北京户口名下北京一套房,还有商贷30万未还完;外地一套房,也有商贷。想在北京再买一套房,还能贷款吗?公积金贷款从来没用过。如果能买,首付多少?能贷多少,贷款利率多少?如果不能贷款,怎样操作才可以贷款?