房屋买卖中的产权清晰界定

    您好，链家张梅很高兴为您解答！    您父母的房子有没有产权，需要看有没有房产证，具体可以去经七纬二房产交易中心调档查询。    父母的房子，需要看房子是父母共同共有还是一方的婚前财产。如果房子产权是共同共有的，您父亲去世，需要办理继承手续，您父亲的份额由第一顺续继承人（父母、配偶、子女）继承。您母亲要卖掉这两套房子需要先办理完继承手续（公证或法院判决）。办完继承手续就可以正常交易了。    希望我的解答对您有所帮助，感谢您对链家的支持和信任，祝您生活愉快！ 收起

    您好，链家亓永昌很高兴为您解答    父母的两套房子在您父亲生前取得，是婚内所有，属于您父母夫妻的共同财产。您的父亲生前如果没有遗嘱对财产进行分割的话，从其去世的那一刻起，生前财产法律继承关系就生效了。     父母的两套房子其中有50%是您母亲的，你们家庭内所有人（您的爷爷奶奶，您的母亲，您的兄弟姐妹或者养兄妹及对您父亲尽到赡养义务的第三人等）对您父亲的50%的财产享有均等的继承权利（如果爷爷奶奶过世，其他人均等的继承），如果卖房的话，你们需要共同协商决定，卖房时需要先做继承公证，再去过户交易。   希望我的回答能给您带来帮助，如有疑问可随时来电咨询。感谢您对链家网的信任与支持，祝您生活愉快！ 收起

    您好，链家店经理孙建容很高兴为您解答！    1、房子是否有产权，要看您房产证的情况，如果您不确定还可以到经七路房产大厦二楼西厅调取权属信息表核实。    2、老人的房子，一方去世，房子存在继承关系，房子不属于您母亲单独所有，一般来说夫妻两个的房子各一半产权。已故人的一半产权要看是否存在抚养协议、遗嘱等，如果有要先界定其是否具有法律效力。如果没有则第一法定继承人继承，父母、配偶、子女为第一法定继承人。不论继承有无办理，在老人已故时就存在了。    3、继承可以通过公证处公证或法院诉讼方式成立，您可以根据您的情况选择具体方式。    4、继承公证后或法院判决后，产权清晰，就可以正常销售。    希望我的解答对您有所帮助，感谢您对链家的信任与支持，祝您生活愉快！ 收起