房屋产权难界定请达人帮忙

我母亲有处房产想赠予我名下（面临拆迁不想花钱过户，所以以赠予的方式），母亲已经把协议签了，但是父亲却不同意签字，（产权是我母亲的名字）请问只有母亲的签字，在法律上有效吗？还有其他更好的方式吗？注：我有两个哥哥，父母已经分给他们每人一套住房了。父亲跟大哥生活，母亲跟我生活。如果不把这产权确定好，我怕兄弟间以后有纠纷。请懂法律的朋友或老师们给点意见，不胜感激！！ 收起