买方付首付退房,去年8月份通过中介买的二手房,首付款已经付了,请问可以退房吗

房屋买卖合同中的付款条款是双方经过协商确定的,对双方都具有约束力。房屋贷款未能获得银行批准的,视买受人未能按照合同约定付款的违约情形。买受人需要按照合同约定承担违约责任。