我买房的时候,但是由于没有立即过户,等过户的时候,我算违约吗?我买房的时候需要再增加什么费用吗?

若首套房贷款还清,则不算二套房。贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套,若贷款未结清则算二套房。个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。