我有套房09年广州番禺祈福买回来一手房

您好，这种情况，您需要先缴纳契税办理房产证，然后需要看房产证后面的附注是否限售信息。您可以查看不动产权证中的附注，如果没有规定等2年，就可以卖；有规定不能卖。