从全年来看，政府会将楼价控制目标定在升幅10%以内。广州每年的GDP增长约为11%，楼价升幅低过GDP增长，就是保持平稳了，要保持楼价不升，比较难做到。政府控制的手段包括保证全年商品房和保障性住房的供应量、用配建公租房的方式防止土地出让拍出地王，还有在楼盘申请预售证时对楼价进行控制等，达到控制楼价上升幅度的目标。 发展商方面，目前的“限贷”政策远比限购政策影响大。银行对第三套房限贷以及取消首套房 展开
从全年来看，政府会将楼价控制目标定在升幅10%以内。广州每年的GDP增长约为11%，楼价升幅低过GDP增长，就是保持平稳了，要保持楼价不升，比较难做到。政府控制的手段包括保证全年商品房和保障性住房的供应量、用配建公租房的方式防止土地出让拍出地王，还有在楼盘申请预售证时对楼价进行控制等，达到控制楼价上升幅度的目标。 发展商方面，目前的“限贷”政策远比限购政策影响大。银行对第三套房限贷以及取消首套房利率优惠、对二套房要求首付六成、利率1.1倍等，都大大限制了购买力。发展商就算降价，也难达到使受到限贷政策影响的买家有一次性付款能力或者使他们的购买能力增强。因此发展商降价促销的意愿不大，他们更倾向与通过其他渠道解决资金的问题或者不拿地。 收起
