租房签合同时要注意哪些事情?

1.确定房子是出租方所有的,别遇到了二房东,卷了你的房租跑了2.看清楚合同约定,违约责任方面的问题,有些房东比较苛刻,,如果你不注意,到了最后他会想法克扣你的抵押金3.还要注意约定违约责任的问题,用来限制户主。比如说中间他需要提前用房,要求你腾房出来,这个时候应该怎么样来补偿你!4.注意把水表电表的起始数都记录在合同中间,以防纠纷5.注意房内原有设备是否存在问题,各种开关,电器或者是表之类,还有墙体方面,如有必要需要在合同里注明6.记住,每次交房租的时候,要和房主索要收条。 收起

为更好的防止欺诈和减少不必要的纠纷,在签订书面的租赁合同时应大致注意以下几个问题: 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明。 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据。5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定。6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任等。 收起