卖二手房应该如何操作呀？都应该注意一些什么问题呀？又什么政策要事先谅解清楚呀？

出售二手房可以主要有三个途径：1.是自己到各大网页发贴，吸引买房人，然后双方办理房屋买卖事宜。这种方式的好处是整体交易成本低，缺点是交易双方的专业知识有限，房屋交易的风险比较大。2.把出售的房源报给各大中介公司，由各个中介公司来办理房屋出售事宜。3.找一家大型的经纪公司，委托经纪机构做代理。其优点是省心，专业，安全。