朋友们讲讲买商品房需要注意哪些问题

1、消费者在购置衡宇前,一定要探望开发商“五证”(国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证)是否周全,“五证”不全的衡宇产业不要购置。验收衡宇时,开发商要供应《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。2、消费者签署衡宇购置协议时,一定要仔细掌握协议条目,包括衡宇面积在表面的条目,价值、收费在表面的条目,衡宇质量的条目,物业管理的条目等,尤其要仔细将开发商在表面的违约责任写入协议,阻止给自己组成不必要的损失。3、消费者不要轻信开发商的广告宣传,要理性审阅广告内容,并要求开发商把广告宣传作为协议商定写入协议条目。 收起