产权只有四十几年的商品房可以购买吗？会有什么影响

你好，没有多大问题，到期了可以交土地出让金。

你好，南宁市江山地产的胖丁为你解答 40年产权或者70年产权，到期后可以续使用权，费用不会很贵 关键是房子的使用性质，如果是住宅性质，40年也没关系，可以落户读书，是学区房 但大部分40年产权的房子，是商业性质，不能落户读书，但不是所有40年产权都一定是商业性质 看房产证上房子的使用性质，是商业，不能落户读书，是住宅，可以落户读书

您好，我是主要负责临深片区大亚湾，惠阳，仲恺这三个片区的新房和二手房交易，对这周边的优劣势非常熟悉。 买房可享受额外优惠，免费接送看房，有需要可咨询。

可以买，回报率不高，自己住就无所谓了，投资的话需要谨慎，不易脱手！靠租金维持！赚钱需要时间问题，周期比较长，买了以后两年内卖必亏！长远看十年八年以后会赚点

我很负责任的告诉你，你得想好了，40年产权的房子属于商业性质的房产证，不落户，可贷款，商业水商业电，到期不自动续签。70年产权的房子可落户，民用水民用电，到期自动续签。

我是中山世联行林俊宏，很高兴为您解答，有影响，房子年龄大了会生病

您好，不会有影响的，现在都是不动产权，也就是所谓的永久产权，年限到期补交土地出让金即可

可以购买，只要产权清晰，位置租金情况良好的话自用、投资都划算

只有还是只剩四十年？属性是住宅还是商业。住宅放心买，影响不大，到期自动续期的。

并没有什么影响，现在都是不动产权，也就是所谓的永久产权，年限到期补交土地出让金即可