外墙广告位使用权如何划分？

外墙是全体业主的共用部位，是归全体业主所有，因此一层商铺不能没经业主委员会的同意或物业管理公司的同意是不能随便使用的。如使用可通过物业管理公司出面与一层商铺协商租用外墙。所得费用全部归业主们所有，此费用可用作小区内的修缮费用。但需经业主委员会的监督。

你好！ 二层业主的要求是合理的！外墙属于共用部位，使用权属于全体业主，并且要征得相关业主同意。