在南宁买了一套房子,销售员说的是回迁安置房,签订的是《合作建房合同》,请问这类合作有法律效力吗?

在南宁买了一套房子,销售员说的是回迁安置房,签订的是《合作建房合同》,请问这类合作有法律效力吗?现在了解,该项目的建设施工许可证没办得下来,现在想追回首付款,求助法律帮助。