提问 我买二手房,卖方房产证上有两个人的名字,只有一个签了卖房合同并收了定金可以赔偿违约金吗?

提问我买二手房,卖方房产证上有两个人的名字,只有一个签了卖房合同并收了定金,但现在另一方不同意卖房,这个合同还有效嘛,可以赔偿违约金吗