收了房产购买定金,又不能出售,双倍赔偿?
我有一套房产出售,收了一个买主定金,定金收条格式:收条,今收到XXX交来XXX地X楼X户购房定金2万元,收款人:XXX,日期:XX但我们出售这套房子是有前提条件的(口头),我们低价出售,然后低价从代理中介手里买到另外一套房子,但最后没买成,我们的房子也就没法卖给他了,房子我们准备卖给另外出价高的买主,目前正在操作,还没有过户... 展开
其他答案
1.依据《担保法》并结合前述定金条内容,如你方将房产转受第三方,那么是需要双倍返还定金的,即时买方知道“房子在别的中介挂的独家销售”存在“独售期”也是不影响定金法则的适用,且你方不好举证买方明知。2.因你方与买方尚未书面约定正式买卖合同签约售房价格及签约时间,因此,在买方无法举证证明你方转卖第三方的情况下,不好证明你方违约在先,那么此种情况下,完全可以在“独售期”过后及时与买方协商售房价格(高价格 展开
2010-12-06 14:05
来自北京市
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