近三年是逐年回落(下降),第四年持平,第五年开始缓慢回升。在这五年内甚至是更长的时间内,房价都不会超过去年的最高价。理由:中国人的收入构成,绝大多数是靠工资收入,不管是在国有企事业还是民营企业工作,工资收入的上涨远远跟不上房价上涨,换种说法,就是房价的过快上涨已经提前吃掉了工资增长十年的累计购买力。少数有特殊购买力的群体中,多数已经购买了房屋;而靠炒楼花投资的群体,不会在奥运会后的近两年内有大的动 展开
近三年是逐年回落(下降),第四年持平,第五年开始缓慢回升。在这五年内甚至是更长的时间内,房价都不会超过去年的最高价。理由:中国人的收入构成,绝大多数是靠工资收入,不管是在国有企事业还是民营企业工作,工资收入的上涨远远跟不上房价上涨,换种说法,就是房价的过快上涨已经提前吃掉了工资增长十年的累计购买力。少数有特殊购买力的群体中,多数已经购买了房屋;而靠炒楼花投资的群体,不会在奥运会后的近两年内有大的动作。再有,国家从今年起,逐年加大对经济适用房的投入,也会抑制房价的上涨,更重要的是打击了炒房群体的信心。还有,经济的不景气,也会降低人们的购买力。最后,投资房地产的暴富神话,使中国有投资能力的群体都涌入了该行业,所以在近几年内,盖房的速度仍然超过买房的需求;投资房地产的“击鼓传花”正在走向终点,房地产的冬天即将来临。很快会展现在人们面前是:一面是大量空置房的堆积,资金链的断裂而引发烂尾楼的搁浅;另一面是经济适用房销售的火爆和更多资金转向投资经济房的局面。 收起
