买二手房怎样查证房屋是否欠债、低押或做了按揭的问题?

看房本有没有盖抵押章,不放心的话到房管核档。有抵押的话也不可能给你过户,

到房管局查证一下,房源、权属、有无抵押等全部都明了。至于欠债那是对方的事,但前提是要看到或拿到房产证。

到房管局调档查询,但是要知道产权人名字,二手房区位,房号等

专业名词:核档,可以看到该房屋在法律上的抵押、查封等信息。不过其他非正常途径的欠债时没法查到的,比如向个人贷款的欠条、共用人是否同意出售等等,这些需要房东的承诺,业主在过户时要有个书面声明。