其他答案
一个合规合法的房地产项目需要具备五证。其中规委颁发《建设用地规划许可证》《建筑工程规划许可证》国土资源局颁发《国有土地使用权证》建委颁发《施工许可证》和《商品房预售许可证》。他们都是管理房地产开发项目的职能部门。如果一个项目具备了以上五证由于施工原因没有办理竣工验收,或者办理了竣工验收不能办理房产证,那么首先的职能部门是建委。如果是合同关系的调整那应该是法院。
2009-10-18 18:09
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