买正在按揭的2手房需要注意什么
我买一套2手房21万,房主还有8万元的按揭尾款,我想先付13万,剩下的8万按揭款我继续付,请问应该注意哪些问题,到哪些部门办理什么手续?谢谢
其他答案
你的问题是想把房东的贷款转到你的名下,你来接着还款是吧?现在银行基本上不会受理你这样的情况,以前可以转按揭,但是转按揭涉及到的程序非常复杂,而且现在基本上没有银行会去受理转按揭的手续!所以正常的流程是:房东先还清之前的8万元贷款,拿到银行的结清证明,他项权证以及注销抵押申请书。拿到这些然后到房地局去注销抵押!然后以你自己的名义到银行申请按揭贷款!等到银行审批通过后方可到房地局办理过户手续! 如果我 展开
2010-11-07 14:17
来自北京市
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以你说的情况来看,你是完法再贷款的。正常的流程是你购买房主的二手房,以正常手续申请银行贷款,贷出来的款会直接通过产权处的资金监管中心划到房主的帐户中,房主再自己还清贷款。而你是还你新申请的贷款即可。现在你是想先付13万,8万按贷款,现在银行一般10万以下的小额贷款基本不批了。估计你贷不出来。
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