学生在外合租住房应注意哪些问题?

租房协议书出租方:新桥中学(以下简称甲方)租用方:温忠文(以下简称乙方)乙方为经营电器和水暖配件,愿意租用甲方校门西侧门面房两间,甲方同意出租,经双方协商达成如下协议:一、租期为一年,自2005年1月11日至2006年1月10日。二、租金及付款时间,租金全年为人民币壹万元整,在本协议签字之日一次性付清。三、乙方在租用期间不得转租他人,不得经营其他项目,一经发现转租或经营其他项目,协议自行终止,甲方收回房屋,租金不予退还。四、乙方在租用期内对房屋进行装修,不能破坏房屋结构,所有费用自理。终止协议时自行处理,不得作价强卖甲方。水电费乙方自理,按实结算给甲方。五、乙方在租用期间必须守法经营,证照齐全,各种税费自理。在经营期间与顾客发生的关系与甲方无涉。应服从甲方门前三包的管理规定,前面场地做到无垃圾、无杂物,干净整洁,不在门外摆放物品。进出运货避开上学、放学高峰期。六、租用期满乙方需续租,必须预先一个月提出申请。甲方不再出租,另有他用也在期满一个月前通知乙方。七、甲方因校园改造或上级行政部门有规定不能出租,即终止协议,甲方按实租时间收取租金,余额退还乙方,其它与甲方无涉。八、以上协议自签字之日生效,一式二份,甲乙双方各执一份,甲方代表(签字): 乙方代表(签字): 2005年 月 日 收起