物管制定的物管费按照自己商品房的面积*单价,请问这个单价的制定是依据什么来的?

物业费是分5个等级的 每个等级服务标准不一样,收费也不一样,要看商品房的需求什么样的服务标准了,一般由开发商招物业的,如果三分之二以上业主不同意该物业公司,有权调换。

物管费的收取一般是按照当地物价局的规定收取的,一般是单价乘以建筑面积,单价是有当地物价局定

根据“省物业管理条例”和“市物业管理条例”收取。