物管费的收费面积?

物业管理其实是对公用部分进行管理并收取相应的费用,可业主居住的实际面积是由业主进行管理的,为什么也要计入缴并纳物管费,物管费的定义是否有不何理的地方,好象没有保护业主有利益?