城中村土地证能办商品房证件吗?

可以啊

可以的,城市中的规划用的土地都已属于国有土地了,去申请好了.

一般的可能是不行的啦!

如是小产权房就办不到了.

很难办出。楼上说的“那要看你在哪办咯,看你势力怎么样咯。小产权可能难一点,搞个商业的随便”其实是很困难的,应该是不可以的。你办的出那么别人也能办,傍边有办出的吗?

如果是集体土地上建设的,可以办理集体土地使用证,并办理集体房产的房权;如果村委会在建设村民小区或农民公寓时,取得土地为国有土地,并走了招拍挂程序(但成本较高,一般不会这样办)可以办理国有土地使用证,并办理和商品房一致的房产证,请区别对待

可以

可以办到房产证。土地证是一个大证,不能分割。

城中村与商品房的本质区别在于土地使用权。城中村改造房是用于安置村民(居民)的住宅建设,所用土地一般是通过划拨方式取得,因而在一定程度上降低了楼盘开发成本,销售价格较低。城中村的土地,除了农村集体经济组织及村民生产、生活使用外,有一部分被进行房地产开发,开发出的房屋可进入市场销售。城中村改造的房屋在交纳土地出让金,具备合法手续能够上市的情况下,与普通的商品房是没有实质区别的。