一般买新房的常识是什么?因该注意些什么问题?

第一:要认识到该建筑是否合法,怎么辨别呢?看他5证(土地使用权证、建设用地规划许可证、工程规划许可证、工程施工许可证、商品房预售许可证)是否齐全,如果是现房,应该还有项目验收竣工证明,如果这些东西都有的话,那这在项目应该就比较放心;第二:考虑项目的房屋的区位是否适当,太偏僻或者太热闹是否适合自己的喜好,周围的配套是否齐全,一般考虑银行、医院、学校、超市,公交是否方便;第三:在小区的位置是否出行方便,楼层是否得当,室内的结构、布局是否合理,这里应该考虑采光、通风;第四:物业、车库及车位,室内水、电、暖、气是否都有。第五:关于费用手续及合同,这项比较复杂,跟钱有关的内容,一定要看清楚,尤其是签字的时候,把有关内容一定反复斟酌再签字。 收起

上面的同志们说的都对。一些问题我就不重复了。交通方便,环境适合居住(主要是看吵不吵,空气质量,周围治安等等)等都是基本问题。再者,四楼说还是框架的好,这个要相对而言的,砖混最多六层(受结构所限),框架和剪力墙的都是高层(七层以上),砖混的相对来说便宜一点,高层的贵。最后就是房屋朝向和冷墙问题,朝向很重要,一般是要把主卧和客厅设在朝南的,如果是再北方,一般不要买有冷墙的房屋,冷墙就是靠边或靠伸缩缝的墙,因为有冷墙的房比其它房要冷点,耗热梁大。还有就是房屋布局,要有利于通风,要有利于采光,要合理使用空间,很多120平的房浪费的面积太大,看房的时候注意一下就好。最好就是买房的时候带一个高建筑的人去,如果有条件的话。最后祝愿你买套逞心如意的住宅! 收起