买房需要经过哪些手续?如何知道房屋使用年限还剩多少年

房屋的使用年限是根据结构来的,只要不发生地震或糟破坏,直到危房时少说也是五几十年,没有固定年限,到时候看情况而言,不能住人了,会有明显的开口或脱落等情况。而产权就是永久性的了,危房了,产权依然也是你的。只是土地使用年限是有限的,通常土地使用年限在你的土地使用证上面和《商品房买卖合同》当中都能看到。