办理房产证手续及相关费用

这个问题虽不复杂但却麻烦. 首先甲方要凭自建许可证和身份证等证件,到房管局办理属于甲方的房产证.然后再以买卖或赠于的方式过户给你.包括两笔契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).甲方还要缴纳5.5%的营业税. 其次是土地证过户,也要通过转让或赠于方式处理,到国土资源局办理 如是新建的房屋,应当自竣工验收结束之日起90日内,由当事人申请房屋所有权初始登记,并提交下列登记文件:(一)立项批准文件;(二)国有土地使用证;(三)建设工程规划许可证;(四)竣工验收证明材料;(五)公安部门出具的房屋门牌证明;(六)有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果;(七)其他有关证件、证明。个人建造房屋申请房屋所有权初始登记的,免交前款第(一)、(四)项文件。 如是私房赠与分割:持申请表、房屋所有权证、房地产评估报告、赠与公证书、分割公证书、房地产分割有关协议、双方身份证复印件去办理。流动人口需持婚育证明复印件,当场查验土地证。 如是抵债房地产转让:持申请表、房产证、房地产评估报告、抵债转让协议、裁定书(判决书)、协助执行通知书、法人资格证明、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及代理人身份证复印件去办理,查验土地证。其交易费用与契税,视同买卖。 如是继承:持申请表、房产证、继承公证书、房地产评估报告、继承人身份证复印件去办理,当场查验土地证。 如是离婚转让:持申请表、房产证、房地产评估报告(法律文书未反映房地产价值的)、离婚证或协议离婚书、财产判决书、财产公证书、协助执行通知书、离婚双方身份证复印件去办理。当场查验土地证。属原夫妻之间互相转让的,暂不收契税。如果是要卖给他人,夫妻分房款的,则按二手房交易收取契税。 收起

我母亲现在在“邢台”有一套1998年购买的房屋,需要办理以“我母亲”名义的房产证,请问知情人:具体办理手续及费用?1、购房合同是与《邢台市房地产公司》签定的,属于旧城改造项目。2、购买金额是3.5万元。3、合同是以我“父亲”的名义买的,但是他已经“过世”。而且我母亲已将结婚证丢失。4、户口本上面的户主姓名是我母亲的名字。我父亲那一栏标注“死亡注销” 很好解决。1.先到当地派出所,社区开你父亲的死亡证明。2.到婚姻登记所,看是否能补办一个结婚证或者离婚的证明。 两个证明能办哪个都可以(也许需要花点钱)3.拿上买房的发票或者合同户口本和你母亲的身份证。到当时卖给你们房子的开发商那里办理产权或者去当地的房产交易中心也可以办理。4.注意的事项就是把购房款付清。其他可能会有一些琐碎的事,你可以看情况而定。每个人的情况都不同的,每个城市的房产情况也不同 我只是给个大概祝 好运 收起

首先去公证出办理继承公证书(需你直系亲属也就是你本人的兄弟姐妹及双方配偶到公证处办理放弃对你父亲本套房产的继承权.有你母亲一人继承.)公证按新房每平方收取公证费(各地不同)需都带身份证及复印件,结婚证(没结婚证到当地民政局开证明)及复印件,户口本及复印件。公证办玩后去市房屋交易所先那发票配图,在到交易柜台办理你父产权时那出公证书及过到你母亲(本人需在场,有特殊情况无法在场需办理委托公证书)名下。具体可当时在窗口咨询》大概一套下来要1400+加每平方3块的继承+公证费每平方? 收起