办理房产证手续及相关费用

办理房产证:1、购房人身份证原件及复印件(属单位购房的提交营业执照等法人资格证明及单位经办人身份证原件和复印件);2、购房人户口簿或户籍证明;3、商品房交接凭据原件(提供《商品房买卖合同》原件);4、房屋契证原件、复印件和契税缴款书第六联原件;5、购房发票原件(属单位购房的校验原件收复印件);6、房屋平面图;产权证工本费:10元城市房屋所有权登记费:80元/证 面积在500平方米以内:200元/宗 房产产权转让:1、原《房屋所有权证》原件及《土地使用权证》原件和复印件;2、房屋买卖(或互换)合同;3、契证原件和复印件及契税缴款书第六联原件;4、申请人身份证原件和复印件及户口簿或户籍证明;产权证工本费:10元城市房屋所有权登记费:80元/证 面积在500平方米以内:200元/宗 以上为房产管理部门收取的费用。如果通过中介进行房产交易,一般收取总房价的1%为中介服务费。 收起

一、 办理产权证需要下列手续 1、 产权证明书。 2、 身份证复印件1份 3、 合同2份。 4、 产权登记申请表。 5、 买卖审批书。 二、 办理产权证所需费用。 1、 产权转让手续费(非住宅):10元/平方米。 2、 契税:总房款的4%。 3、 登记费:150元。 4、 复印费:5元。 5、 测绘费:20元。 三、 办理抵押贷款的办理产权证需要下列手续。 乙方提供: 1、 夫妻双方身份证复印件(7份) 2、 结婚证复印件(5份)。(有照片) 3、 首期款付款凭证复印件(5份)。 4、 户口本复印件(5份)。(带章的在上) 5、 收入证明或纳税回执单(2份)营业执照复印件(2份) 甲方提供: 1、 产权证明书(复印2份)。 2、 合同2份。 3、 买卖审批书。 4、 产权登记申请表。 5、 公证书。 四、 办理贷款所需费用。 1、 产权转让手续费:10元/平方米。 2、 契税:总房款的4%。 3、 登记费:150元。 4、 测绘费:20元。 5、 复印费:5元。 6、 公证费:100元 7、 保险费:(房屋险)总房款的50/000×贷款年限。 五、 办理公证所需手续。 1、 借款合同。 2、 房产抵押合同。 3、 夫妻双方身份证复印件1份。 4、 结婚复印件1份。 收起

首先,你必须持证上市交易,也就是说你要还清银行贷款,取得《房屋所有权证》。 办理房屋交易手续必须提供的要件有: 买卖合同、双方身份证、卖方婚姻证明、评估报告办理房屋交易手续须交纳的税费有(过户房屋使用年限在5年以内): 评估费 评估价0.5%(买方交纳) 交易费 6元/平方米(买方交纳) 测绘费 1.36元/平方米(买方交纳) 登记费 80元/宗(买方交纳) 契 税 评估价3%(买方交纳) 营业税 评估额5%(卖方交纳) 城市维护建设费 营业税税金5%(卖方交纳) 教育附加费 营业税税金3%(卖方交纳) 印花税 评估额0.05%(卖方交纳) 个人所得税 {转让收入-财产原值-税金-合理费用]的20%(卖方交纳) 以上税费双方也可协议约定由谁承担 由于你是按揭房转让,又未超过5年进行交易,因而,过户手续较为复杂,税费较高 收起

先办理继承。你父亲的直系亲属都有权继承这套房子。需要你父亲的父母即你的爷爷奶奶及你的兄弟姐妹和他们的配偶带齐证明文件去公证处办理。你母亲带你父亲的死亡证明,结婚证明可以到婚姻登记处开,不过有些公证处看到户口簿上写着两人是夫妻的话就不用了。具体还是要去当地的公证处咨询。除了你母亲外,其他人要签放弃继承。办理继续公证后你母亲一人可以拿继承公证及发展商的资料和房屋的资料去房管局直接办理出证手续。有另外一种可能,如果这个房子还没在房管局登记备案,如果发展商愿意,可以直接在发展商那里将买卖合同改为你母亲的名字,然后你母亲再去房管局出证。不过你这房子是在98年买的,这种可能性极小。 收起