请问谁能告诉我新房验收时都需要看些什么?有什么注意事项

1、核验业主材料2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明,《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》4、业主做综合验收5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案6、开发商与业主协商并达成书面协议7、根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议8、业主签署《入住交接单》 收起

水表电表煤气表读数各个房间灯亮不门窗开关正常不墙面有没裂缝不墙面掉粉不地面起砂不厨卫墙面\地面防水不外门窗外墙渗水不卫生间楼顶板渗水不粉刷层空鼓不栏杆高度\窗台高度够不(多层1050mm高层1100mm,窗台900mm)空调洞倒泛水不,墙面有没保温层窗玻璃是不是中空保温的面积大于1平米的玻璃,落地玻璃,七层以上外开窗或悬窗玻璃是不是钢化的入户门开关灵活不,铁皮厚不,能反锁不,有没生锈的地方,门框有没灌浆(重要)房间门洞有没留墙垛(一般120mm,方便装修)户型布置合理不烟道通风道有没自落式防火防烟止回阀等等 答案补充 还有一个关键问题是层高是否与合同相符 收起