关于土地使用证的办理情况!

我父亲以前是木材厂的职工,单位分房,父亲买下一套54平米的房子(有房产证)后来企业改制,买断工龄,现如今想办理房屋的土地使用证,请问这个房屋的土地性质是什么?集体土地?国有土地?能否办理土地使用证?如果能办理需要些什么流程?如果不能办理麻烦解释下现行政策的规定? 需要详细的回答谢谢