一个合理的价格应与同区域、同结构、同用途的房屋价格接近,并为买卖双方共同接受的价格。在考虑房屋的成交价格时,首先应考虑房屋所处的位置。房屋所处的地段不同,实际就是所处土地价值的高低不同,而土地价值的高低是影响房屋价格的主要因素。其次在考虑房屋所处小区的内部及外部环境,房屋的配套设施即供暖、供气设施是否齐全,以及房屋的楼层、朝向、结构、建成年代,还应考虑建筑物的施工质量、内部格局、维修保养情况、物业 展开
一个合理的价格应与同区域、同结构、同用途的房屋价格接近,并为买卖双方共同接受的价格。在考虑房屋的成交价格时,首先应考虑房屋所处的位置。房屋所处的地段不同,实际就是所处土地价值的高低不同,而土地价值的高低是影响房屋价格的主要因素。其次在考虑房屋所处小区的内部及外部环境,房屋的配套设施即供暖、供气设施是否齐全,以及房屋的楼层、朝向、结构、建成年代,还应考虑建筑物的施工质量、内部格局、维修保养情况、物业管理等因素。而对于房屋的装修情况,因装修所用材料均属于易损品,有些材料如壁纸、地板、护墙板等其使用年限较短,对房屋价格影响较小,故装修情况对房屋确定交易价格只需要酌情考虑。 收起
