房屋出售，税费问题
我有一住房，在二楼，100多平方米，刚建好的，还没住，房产证、土地证、契税证都已办理，现不自己住了，想把这个房子卖掉。 1、应交多少种税费，向哪些部门交，怎么计算的，共需多少钱？ 2、所发生的税费该由谁来承担，我还是买家？有规定吗？ 3、多少钱、由谁来承担的问题，是否在买卖行为发生前说明。 4、如果买卖行为已经发生（合同已签... 展开
其他答案
按国家规定，房产交易双方各自应该缴纳下列税款： 买方：契税和印花税；卖方：营业税和个人所得税以及印花税。 卖方缴纳0.05%的印花税，不足五年的房产要缴纳房价5.5%的营业税（你的房产不足五年），缴纳20%的个人所得税（差价的20%或房价的1%）。 作为二手房出售，最好的办法是让买方承担全部税款。 一是合同写明过户费用由买方承担。因为产权过户必须要以缴纳双方的税款为条件的，实际上就是买方包税。 二 展开
2008-04-16 22:49
来自北京市
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