您好,看见您给我的回答了,我还想向您咨询一下,如果我感觉这套房子光线、地理位置都还可以的情况下,决定要买了,但是在我验房的时候需要怎么来验?都需要看或注意哪里?多谢!

验房时,带上小锤子,和直角尺,还有水平尺和一些黄沙,锤子用来敲地面,看看是不是有空谷,有的话让他们处理,直角尺就是量量门框和窗框是不是都是正直角的,水平尺就是看看地面是不是水平的,没有的话,就带个水桶,多洒点水,看看水流的均匀与否,用黄沙在厨房和卫生间的门口堵上,然后你就放水,2-3天,来看看,是不是渗水,(提醒你注意你的楼上 ,也要这样来测,要不你家就麻烦了),在有就是核对一下电水气表的度数了,有一点没弄好的就不要签收了!~~~看的时候注意一下,墙角什么的有没有水迹(最好在暴雨以后去看)白天看了以后,晚上在来看看周围有什么特别不能忍受的地方,比如噪音什么的,开发商能解决的让他们尽快解决,不能的,躺他们联系有关的部门.联系好自己的邻居,和他们一起找就好的多了,你住的也舒心一点@!~ 收起

交房时的验收,需要注意合同上约定的交房标准是否达到,最重要的是要检查开发商的验收证明文件,即验收备案证。如果有此证件,则代表多家部分已经对该小区进行了相关验收。接下来,就由你自己和验收管理员去房子内部,进行检查,一般的情况,需要试水的地方,卫生间,交房时都会提前放水,达到48小时以上,你可以要求去楼下和楼上看看,去楼上看看有没有放水,再核对你的屋顶有没有渗水痕迹,去楼下检查他们的屋顶有没有渗水痕迹。检查,门窗是否达到合同标准及使用标准;检查水电是否可以正常使用,核对水电表数字,检查钥匙是否能使用,包括报箱和奶箱的。检查墙面是否有破损,检查阳台的拉门是否好用,检查玻璃是否完整。每项检查完后,都有文件需要你签字,你满意的就签,不满意的,可以提出,他们会整改。希望可以帮到你。 答案补充 除了不用看验收证以外,其他的都差不多,防水问题,水电,门窗,管道,如果有设备的,还要把设备都试用一下。 收起