按揭的房子想卖需要什么手续?

没拿到产权证呢就不好办了吧,产权证有了之后把按揭给还了就可以交易了。交易时要多交个个人所得税

给你介绍两种方法。1:可以改名字改合同。先把银行的贷款还清。在和开发商那边去房管局注销,注销后在开发商那就可以从新签你要卖给的人的名字了。2:还是先把贷款还清,发果你没有叫买方先垫付给你还贷。这钱算在总房款里。双方签合同。买方付90%的房款给你你交房子给他。押10%的房款等你产权下来后过户给他时付清。(手续主要是你和开发商签的网签合同。本人身份证)

如果还没有开始办理产权证,就直接让开发商改替你改合同。如果已经在办理。就让买家找二手房中介进行垫资。

同时进行:你如房子有人有意象要买,就叫他们先付笔首款,然后去把你的贷款还完,就把证拿出来