有两种选择:一是办理转按揭,即还是由卖方的贷款银行继续为你做按揭,需要与银行签订抵押变更协议,然后到房地产交易管理部门办理过户登记即可,这种方式比较好,也比较安全,不过这种转按现在很多银行都停办了,你可以咨询一下当地卖方的贷款银行.第二种是先还清卖方的按揭贷款余额,然后办理过户,再以你的名义向其他银行申请办理按揭贷款.这种操作方式有几个问题需要落实,还贷的款项是谁在先出?是卖方,还是买方,如果是买 展开
有两种选择:一是办理转按揭,即还是由卖方的贷款银行继续为你做按揭,需要与银行签订抵押变更协议,然后到房地产交易管理部门办理过户登记即可,这种方式比较好,也比较安全,不过这种转按现在很多银行都停办了,你可以咨询一下当地卖方的贷款银行.第二种是先还清卖方的按揭贷款余额,然后办理过户,再以你的名义向其他银行申请办理按揭贷款.这种操作方式有几个问题需要落实,还贷的款项是谁在先出?是卖方,还是买方,如果是买方先垫付,会有一个风险在里面,一旦卖方不诚信,不承认了,即使你写有借条之类的,最终只有通过法律途径去把钱要回来.如果能按第1种方式操作,对买卖双方来说都是最好的. 收起
