购房子注意些什么?是期房好,还是现房好呢?

所购买房屋的土地性质(出让和划拨)、房屋使用性质(住宅、商业、写字楼和其他)、商品房买卖合同的约定(产权办理时间、违约赔付等)、周边规划、房屋户型、座落位置、办理流程(如所需要的资料)和物业服务,主要从这几方面去看。期房在价位上占一定优势,选择面要广一些,但有一定的风险(需要对开发商实力进行了解,避免造成后期资金跟不上);现房是以实物进行买卖,买卖放心,但选择的空间小,价位相对于同地段、同档次的期房稍高,可以办理完手续就可进行装修入住。 收起

一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约,即从签订购房合同至交房的这段时期内发生的不确定因素对购房人是否取得合同约定的结果会产生影响。目前,购期房的纠纷主要表现在:延期交房、房屋质量、权证、配套问题等。而现房的权属和品质已已经基本确定,纠纷较少,但一般价格较高,选择余地较小。 收起