购房办理过户要有房屋产权证和土地使用证吗?

不一样,有的就是一个房产证,有的是两个证,房产里面证挺多的,不一定必须有土地证,有的房子土地证是大本,所谓的大本就是开发商当时整栋楼办的土地证。这样的话是不给每户分土地证的。房产证过户是一样的。公寓房一般是双证。你应该先确认下该房产是否有土地证。

肯定要

肯定的,必须双证齐全才能过户。