朋友您好!你的意思是你买过一套房子,是亲属帮得忙,产权证上是这个亲属的名字!现在想改成自己的名字是吗?假设是这种情况你可以采用两种方法:1)赠与---你和你的亲属去房屋所在地公证处办理一份赠与公证(费用按地方规定),让你的亲属把房子送给你!然后拿这份公证书,身份证,产权证直接去房屋所在地的房管局办理过户手续,同时缴纳当地最低过户价3%的契税就把房子过户到你的名下了。但是由于你是接受别人赠与得来的房 展开
朋友您好!你的意思是你买过一套房子,是亲属帮得忙,产权证上是这个亲属的名字!现在想改成自己的名字是吗?假设是这种情况你可以采用两种方法:1)赠与---你和你的亲属去房屋所在地公证处办理一份赠与公证(费用按地方规定),让你的亲属把房子送给你!然后拿这份公证书,身份证,产权证直接去房屋所在地的房管局办理过户手续,同时缴纳当地最低过户价3%的契税就把房子过户到你的名下了。但是由于你是接受别人赠与得来的房子,以后你再转手卖的时候,如果名下还有其他房产,就需要交纳一个成交价20%的个人所得税。名下没有其他房产就正常交易即可!2)买卖----你和你的亲属签订一份虚拟的买卖合同,以买卖的形式去当地的房管局办理过户手续!虽然不需要办理公正了,但是需要按照房屋产权证下发的时间长短,缴纳一定比例的税费,这个就要看房产证的登记日期了,根据登记日期区分房子产权是否满五年,来决定由那些税费,你如果对费用心里没底,可以拿产权证去你们当地的房管局问问过户需要的费用和税费,交完税就可以直接办理过户了!注意:最好和你的亲属拿着房屋的产权证去房管所问问,按照那种手续办理过户能更省钱,然后再决定! 呵呵!祝你好运,一切顺利! 收起
