不同住房贷款的区别

按揭贷款主要是用于住房,第一套住房贷款首付20~30%,利率下调30%第二套住房贷款最低首付40%,利率上调10%公积金只能用于住房的使用,首先你要有公积金账户,且存够1年以上,提供自筹购房款30%的证明,然后申请,个人最多贷10~15万,根据你所属的企业或单位效益发放数目不一。商业贷款只要用于商业服务用房,首付最低5成,利率按二套住房利率执行。

公积金是你入得买房保险,是在买房时才可以使用的钱。按揭贷款买住房的话现在要看你是在什么银行办理按揭贷款,有的银行规定首付30%、有的银行规定首付20%。如果买商铺的话,首付款是不可以低于50%的。

基本上没什么区别,都是把银行的钱拿出来,自己用了。剩下就是看利率的了!商代要高一些,其次是按揭贷款,最后是公积金贷款!从手续上说,按揭贷款最为省事,完了是商业贷款,其次是公积金贷款。