开发商只有土地证,补办手续怎样齐头并进更快

必须取得五证两书才是一个合格的开发商。

其他的都好办,规划许可证时间很长,没个半年办不下来。先报规划局规划评审吧,接下来环保、批文、消防、人防、园林、地名可同时穿插办理。建设局施工图审核、招投标、质监,交各种费用(很多)、办施工许可证。接着物价局核价、房管局办预售许可证。全部办完一年算快的。总体线路国土局--规划局--建设局--房管局。我专业项目前期,都觉得难说清楚,各地还有土政策。难难难!

进行房地产开发需要办理的手续共有7项,取得5项证书,依次是:①取得土地使用证;②房地产开发项目立项计划批文;③办理房地产开发经营手续(开发经营许可证);④办理规划手续(选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证);⑤办理房地产开发基建手续(建筑工程施工许可证);⑥办理前期物业招投标备案证明;⑦办理商品房预售许可证。

办理施工许可证:立项审判、经营许可证、规划许可证、施工单位资质、项目经理(建造师)证、安全员证、安全考核合格证、合同备案、新型材料申报、混凝土供销商备案资料。办理房产证:规划许可证、施工许可证、竣工验收合格证、竣工图、销售许可证、合同备案。具我所知就需要这些,当然,办理一些证件的时候是要交钱的,办理的速度比较慢,你最好到相关部门问清楚到底差什么资料要尽快完善,因为他们处理也要15~20个工作日。

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土地证已经拿到,就让跑报建的人呆在规划局上班,因为接下来的证基本上都要在规划局办。

多跑腿

土地证用法律制度