一栋的房子 分层面积加起来和总建筑面积不一样 怎么处理最好?

房子的有套内面积.阳台面积.分摊面积,最后这些面积加一起,为建筑面积.

建筑面积是指你们那栋房子占用了多少地皮,也就是说只算建筑的投影面积。施工面积就是你说的分层面积。这个我也不知道你到底问来做什么,就跟你解释一下这两个概念,你要想问清楚的话就把问题补充一下。 答案补充 用产权面积,就是 你的建筑面积 就可以 拉 ,我 师傅是这么 说的

你的分层面积涉及到的分摊,可能在你这层的单户面积上面显示不到,你看到的这层的分户面积可能用不到一些分摊

那就看哪个数字是有效的

一套房子有两个面积,一个是产权面积,一般都是按这个面积开算,另一个是使用面积,也就是实际你们房子的面积,一般评估就是按照你的产权面积来算的。 答案补充 如果你是复式楼那上面的底于2.2米的是不算面积的,你可能把所有的都加上了,实际上评估的时候2.2米以下的是不能做为评估的依据的,评估师只能按2.2米以上的面积来评,如果你的有露台,那露台的面积只能算一半。

很高兴为你解答建筑面积=使用面积+公摊面积房产证上的总建筑面积作为评估的依据